Armazém e Apartamento T2 (afecto a habitação ou serviços), em Pedroso, Vila Nova de Gaia.Situado numa zona residencial tranquila, próximo a transportes públicos e apenas a 5 minutos dos Carvalhos e de diversos tipos de comércio e serviços, este armazém possui uma localização estratégica com fácil acesso às principais vias, incluindo N1, A20 e A1.Além disso, está a meros 15 minutos da cidade do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia.Esta propriedade única é distribuída por dois andares e oferece uma gama de possibilidades incríveis:No rés-do-chão, encontrará um amplo armazém com 392,65 m² e um pé direito de 5m, complementado por uma casa de banho, um vestiário e uma área de arrumos/escritório, proporcionando um espaço funcional e versátil.No primeiro andar, aguarda-o um acolhedor apartamento T2 com entrada independente, abrangendo uma área de 103,5 m², complementada por um generoso terraço de 76 m². Este apartamento apresenta um hall de entrada com roupeiro embutido, uma cozinha ampla com lavandaria, uma sala com lareira e varanda, uma casa de banho completa com poliban e dois quartos, um dos quais com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço, ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.Mas há mais!No exterior, um amplo logradouro de 903,25 m² oferece inúmeras possibilidades de uso, desde apoio ao armazém até estacionamento. O potencial deste espaço é verdadeiramente vasto, permitindo-lhe adaptá-lo às suas necessidades.Esta é uma oportunidade de negócio excecional, seja para investimento ou para tornar realidade os seus sonhos!Não perca esta oportunidade única...Agende já uma visita para conhecer este fantástico imóvel!Predimed CasanovaJorge Miguel Silva - 912949777