T1 novo, localizado na rua Costa Cabral, a uma curta distância da estação de Metro de Salgueiros e do Campus Universitário da Asprela, no Porto.

O imóvel tem uma ABP de 62m² e uma área útil de 44,1m², sendo ideal para quem valoriza a proximidade de universidades, hospitais, escolas, supermercados e fácil acesso à Baixa do Porto. A orientação solar poente/nascente assegura boa luminosidade.


### Distribuição do Apartamento:

- **Hall de Entrada:** 8,1m²

- **Sala/Kitchenette:** 19,2m² com duas pequenas varandas

- **Arrumo:** 1,1m²

- **Casa de Banho Completa:** 5m²

- **Quarto:** 10,7m² com roupeiro embutido


### Acabamentos Interiores:

- **Zonas Comuns:**

- Pavimento em cerâmica Argenta KURSAAL LAPADO NEUTRAL

- Tetos falsos com iluminação LED

- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas

- Videoporteiro a cores Fermax


- **Habitações:**

- Portas de segurança PORTRISA

- Pavimento vinílico Forbo cinza

- Paredes pintadas com tintas CIN RAL 9010

- Tetos falsos com focos LED

- Roupeiros lacados a cinza claro com interior tipo linho

- Portas interiores até ao teto

- Rodapés em MDF lacado

- Aquecimento de águas com bomba de calor ARISTON LYDOS HYBRID

- Ar condicionado multisplit HISENSE


### Cozinha:

- Armários em MDF lacado ou termolaminado

- Pio RODI e torneira BRUMA cor night sky

- Equipamentos encastráveis SMEG ou BOSCH (placa de indução, forno, hotte,
combinado e máquina de lavar loiça)

- Tampo e contra tampo em painel compósito tipo Silestone


### Instalações Sanitárias:

- Paredes revestidas com cerâmica Argenta 60x120 DURANGO IVORY

- Sanitários SANITANA modelo GLAM

- Banheira SANITANA modelo CUBIC com resguardo de vidro

- Torneiras BRUMA modelo NAUTIC

- Ventilação mecânica France Air


### Acabamentos Exteriores:

- Fachada com acabamento em sistema ETICS cor verde E569 alcaparra

- Cantaria em granito tipo Vila Real

- Caixilharia de alumínio termolacado com rutura térmica e vidro duplo

- Guardas de fer